1965〜1975年築, 専有面積41.33㎡〜61.33㎡の平均販売価格
埼玉県
30.7万円/㎡
前年比+9.4%
所沢市
27.6万円/㎡
前年比+13.9%
新所沢マンション
埼玉県所沢市美原町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩7分
1970年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
1,911万円
37.2万円/㎡
1,246
1,689
2,133
2,577
AI査定結果
推定相場価格
1,911万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,689万円〜2,133万円
32.9万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
新所沢マンション
2,180万円（42.5万円/㎡）/ 5階 / 51.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,180万円 | 42.5万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,080万円 | 30.0万円 | 5階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/10 | 999万円 | 27.7万円 | 3階 | 36.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,280万円 | 24.9万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,120万円 | 31.1万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,380万円 | 26.9万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/07 | 1,200万円 | 33.3万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/31 | 1,480万円 | 28.8万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,100万円 | 30.5万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,580万円 | 30.8万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,420万円 | 39.4万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | - |
| 2023/05/22 | 970万円 | 21.7万円 | 6階 | 44.8㎡ | 2SDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/16 | 880万円 | 24.4万円 | 5階 | 36.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/04/13 | 1,180万円 | 26.1万円 | 1階 | 45.16㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/03/14 | 1,180万円 | 26.3万円 | 6階 | 44.8㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2021/01/08 | 1,280万円 | 24.9万円 | 3階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 新所沢マンション 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅7分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.33㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | RC |
| 2023/11/25 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,899万円 | 33.7万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | 新所沢ミナミプラザ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ミナミプラザ新所沢 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 新所沢グリーンハイツ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.4%上昇、所沢市では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は所沢市の平均と比較して54%割高です。
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